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「全日ステップアップトレーニング・賃貸基礎編」のご案内

従業員教育は全日にお任せください。(全日ステップアップトレーニングです)

 
 当協会では、幅広く会員各社による従業者教育にお役立ていただくため、11月15日(水)9時30分より「全日ステップアップトレーニング・賃貸基礎編」を開催いたします。
 
 借地借家法と不動産賃貸借契約書の関係、取引の流れ、原状回復のガイドライン、入居中・更新事・退去時のトラブル等、賃貸契約の業務に必要な知識を網羅する内容になっております。
 
 以下受講申込書にご記入の上、FAXでお申込をお願いします。
 
   県本部お問合せページから申込も可能です。⇒ お問合せページ
   ※お問合せ内容に必ず「ステップアップトレーニング申込希望」と入力下さい。
 
 ぜひ「全日ステップアップトレーニング」をご活用ください。
 
,|投稿時間:2017年10月16日 13:24
平成29年度 第7回会員研修を開催致しました。

 平成29年10月12日(木)県本部研修室において平成29年度第7回会員研修を開催致しました。

 

 今回の会員研修は、『不動産事業者のための「提案実例から学ぶ!不動産の法人化」』をテーマに、講師に税理士法人ファルベ不動産 代表社員 木下  勇人 氏をお招きし、講演をいただきました

 

多くの会員の皆様にご参加頂き、実りのある研修会でした。

 

 今年度は1ヶ月に1回、計12回の開催を予定しておりますので、今後ともよろしくお願い申し上げます。

 

司会を務めた矢部教育研修委員

司会を務めた矢部教育研修委員

 

講師 税理士法人ファルベ不動産 代表社員 木下  勇人 氏

講師 税理士法人ファルベ不動産 代表社員 木下  勇人 氏

 

研修の様子

研修の様子

 

,|投稿時間:2017年10月12日 17:47
【不動産流通推進センター】平成30年「登録実務講習」開催のご案内

 (公財)不動産流通推進センターからのご案内です。

 

不動産流通推進センターでは、宅地建物取引士資格登録のための、平成30年「登録実務講習」を開催いたします。

 

ご希望の方は、以下案内記載の会員様専用コードを確認いただき、webで申込みをお願いいたします。

 

平成30年 「登録実務講習」※専用コードを確認下さい

 

申込みはこちらでお願いします→登録実務講習ホームページ

 

,|投稿時間:2017年10月10日 13:59
IT重説 全日推奨ソフトウェアのご案内

(公社)全日本不動産協会では、IT重説の対応ソフトとして、Skype for Businessを推奨いたします。

IT重説とは・・・

 IT重説とは、テレビ会議等のITを活用して行う重要事項説明を言います。

IT重説では、パソコンやテレビ、タブレット等の端末の画像を利用して、対面と同様に説明を受け、あるいは質問を行える環境が必要となります。

国土交通省における宅建業法の解釈及び運用の考え方を示している、「宅地建物取 引業法の解釈・運用の考え方」(平成 13 年 1 月 6 日国総動発第 3 号 平成 29 年 8 月改定)では、IT重説を対面による宅建業法第 35条の重要事項説明と同様に取り扱うものとしています。

 

IT重説のメリット
  • ① 遠隔地に所在する顧客の移動や費用等の負担が減少する
  • ② 重要事項説明実施の日程調整の幅が広がる
  • ③ 顧客がリラックスした環境で重要事項説明を受けられる
  • ④ 来店が難しい場合でも契約者本人に対して説明ができる

 

IT重説の運用にあたって

 IT重説は、下記の概要・マニュアルをご確認いただき、実施をお願いいたします。なお、IT重説についてのご相談の窓口については、下記国土交通省ホームページをご確認下さい。

IT重説の実施マニュアル概要

IT重説実施マニュアル

国土交通省ホームページ

 

全日推奨ソフトの紹介

 全日ではIT重説の要件を満たし、さらにご利用し易い価格帯であるSkype for Business (大塚商会たよれーるOffice365)をご紹介します。十分な画質・音質でIT重説を行うことが可能です。

詳細及び説明資料

【特徴】
  • ・初期費用 不要
  • ・月額利用料 540円
  • ・高画質・高音質
  • ・ビデオ通話可能
  • ・ワイプ対応(取引士と取引相手が1画面に表示されます。)
  • ・(取引相手方の)スマホ対応
  • ・(取引相手方の)Skypeアカウント不要

お申し込み手順

下記URLよりお申し込み下さい。
https://www.webdirect.jp/office365/mitsumori/choice.asp

PDFファイルについて

1. PDFは、Adobe Systems社によって開発された、電子文書のためのフォーマットです。

2. PDFファイルの閲覧には、Adobe Reader が必要です。
Adobe Readerをお持ちでない方は、下記のリンクからダウンロード(無料)してください。

3. Adobe Reader 及び Adobe Reader ロゴは、Adobe Systems Incorporated
(アドビ システムズ 社)の商標です。

|投稿時間:2017年10月06日 14:04
Z-Reins(新名称:ラビーネット登録・検索システム)新機能追加のお知らせ

Z-Reinsが「ラビーネット登録・検索システム」に名称を変更し、本日10月3日(火)より以下新機能が追加されます。

 

1.画像登録点数拡充

物件画像点数が、1物件につき最大24点(物件画像16点・周辺環境画像8点)まで登録可能となります。また、各公開先におきましても、反映する画像点数が変更となります。

「Z-Reins(全日会員間サイト)」→24点(物件画像16点・周辺環境画像8点)

「ZeNNET(一般消費者向けサイト)※」→6点(物件画像6点)

「レインズ(東日本・中部、近畿、西日本)」→10点(物件画像16点のうち10点)

 

※一般消費者向けサイトは10月17日より「ラビーネット不動産」としてリニューアル予定です。

「ラビーネット不動産」→24点(物件画像16点・周辺環境画像8点)

 

2.画像(物件・周辺環境)一括登録機能の追加

画像個別に登録する機能の他に、一括で画像を登録することができる機能を追加します。

また、本機能においてはドラッグアンドドロップで画像登録することも可能ですので、是非ご活用ください。

 

3.動画URL(YouTube)登録機能の追加

物件の紹介動画を登録する機能を追加します。

YouTubeに登録した動画の共有URLを登録できる機能となっております。

2017年10月17日リリース予定の、「ラビーネット不動産」の物件詳細画面で公開されます。

 

「ラビーネット登録・検索システム」はラビーネットにログインのうえ利用可能です。

ぜひお使い下さい。

ラビーネットのログインはこちらから

,|投稿時間:2017年10月03日 11:09
民間まちづくり実践・相模原セミナー2017のお知らせ

 国土交通省より、政策研究大学院大学が実施する「民間まちづくり活動実践セミナー」の開催について、周知依頼がありましたのでご案内致します。

 詳しくはこちらのをご覧下さい。

 政策研究大学院大学WEBサイト http://www3.grips.ac.jp/~up/jinzai/seminar.html 

 エントリーシートはこちら

 

|投稿時間:2017年10月02日 18:52
公正競争規約違反事業者に対して、「ZeNNET」への広告掲載を停止のお知らせ 及び ZeNNET運営規程・会員倫理綱領の改正

平素は協会運営にご理解・ご協力を賜り、誠にありがとうございます。

 

公益社団法人全日本不動産協会では、各地区の不動産公正取引協議会と協力し、インターネットの「おとり広告」の問題の未然防止と改善・排除に取り組んでいます。しかしながらインター ネットの「おとり広告」等の違反は後を絶たず、マスコミからも社会的問題として指摘等を受けている状況です。

 

そのため、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 及び 公益社団法人近畿地区不動産公正取引協議会において、「おとり広告」や重大な不当表示により違約金課徴及び厳重警告を講じた事業者については、「ポータルサイト広告適正化部会」(別紙)と連携して、部会の構成会社がそれぞれ運営する不動産情報サイトへの広告掲載を原則、1か月間 以上停止する処分を行っております。

 

この度、当協会でも、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 及び 公益社団法人近畿地区不動産公正取引協議会において、違約金課徴及び厳重警告を講じた事業者については、一般消費者向けサイト「ZeNNET」にて上記と同様の措置を実施することなりましたので、お知らせさせていただきます。

 

ついては、下記の通り、ZeNNET運営規程を改正いたしますので、会員の皆様におかれましては、消費者保護のため、ご理解・ご協力いただきますようお願いいたします。

 

 

(利用の一時停止)※第5項新設(新設項のみ抜粋)

第13条 5 会員が第9条に違反した場合、流通推進委員会にて、該当会員のシステムの全て又は一部の利用を停止することができる。

 

※参考(遵守事項)

第9条 会員は、次に掲げる事項を遵守しなければならない。

(1)物件情報について責任をもち、管理すること

(2)物件情報のメンテナンスを少なくとも一日1回以上行うこと

(3)宅地建物取引業法、不当景品類及び不当表示防止法、不動産の表示に関する公正競争規約、関係諸法令に従うこと

 

 

また、平成29年10月17日より不動産情報システム「ZeNNET」は、「ラビーネット」にリニューアルさせていただきます。これに併せて、運営規程・会員倫理綱領について一部改正を行っております。詳細については、添付のPDFファイルをご確認ください。

会員の皆様のご理解・ご協力のほどよろしくお願いいたします。

 

 

,|投稿時間:2017年10月02日 18:26
平成29年度 第2回公正競争規約研修会・一般保証制度説明会を開催致しました。

 平成29年9月28日(木)県本部研修室において平成29年度第2回公正競争規約研修会・一般保証制度説明会を開催致しました。

 

公正競争規約研修会では、『不動産広告の違反事例と留意事項』をテーマに、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会より講師を招き、講演をいただきました。

 

一般保証制度説明会では、『一般保証制度と各種保全制度』をテーマに、公益社団法人不動産保証協会 一般保証業務委員会担当者より説明を行なって頂きました。

 

一般保証制度とは取引が完了する前にお客様が支払うお金を守る制度です。

詳細は不動産保証協会ホームページをご確認下さい。⇒一般保証制度について

 

 

公正競争規約研修会の様子

公正競争規約研修会の様子

 

一般保証制度について説明する石井一般保証業務委員長

一般保証制度について説明する石井一般保証業務委員長

 

一般保証制度説明会の様子

一般保証制度説明会の様子

 

,|投稿時間:2017年09月29日 10:37
平成29年度 会員研修(海老名市開催)を開催致しました。

 平成29年9月27日(水)海老名市文化会館において会員研修を開催致しました。

 

 今回の会員研修は、『不動産業者が提案する!地主の相続対策』をテーマに、株式会社ファルベ 代表取締役 石川 真樹 氏をお招きし、講演をいただきました

 

初めて、神奈川県本部研修室以外での開催となり、とても実りのある研修会でした。

 

司会を務めた廣部教育研修委員

司会を務めた廣部教育研修委員

 

主催者あいさつをする唐橋副本部長

主催者あいさつをする唐橋副本部長

 

講師 ㈱ファルベ 石川 真樹 氏

講師 ㈱ファルベ 石川 真樹 氏

 

閉会の挨拶をする出口教育研修副委員長

閉会の挨拶をする出口教育研修副委員長

,|投稿時間:2017年09月27日 18:01
平成29年度 第6回会員研修を開催致しました。

 平成29年9月22日(金)県本部研修室において平成29年度第6回会員研修を開催致しました。

 

 今回の会員研修は、『認知症と不動産取引』をテーマに、講師にフクダリーガルコントラクツ&サービシス司法書士法人 代表司法書士 福田 龍介 氏をお招きし、講演をいただきました

 

多くの会員の皆様にご参加頂き、実りのある研修会でした。

 

 今年度は1ヶ月に1回、計12回の開催を予定しておりますので、今後ともよろしくお願い申し上げます。

 

司会を務めた西岡教育研修委員

司会を務めた西岡教育研修委員

 

主催者あいさつをする真山教育研修委員長

あいさつをする真山教育研修委員長

 

講師 司法書士 福田 龍介 先生

講師 司法書士 福田 龍介 先生

 

研修の様子

研修の様子

,|投稿時間:2017年09月22日 18:00
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