神奈川県本部からのお知らせ||公益社団法人 全日本不動産協会 神奈川県本部

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神奈川県本部からのお知らせ
神奈川県警察からのお知らせ

 昨年から被害が増加しているキャッシュカード手渡し型の手口が、今年になっても多数発生しています。だましの電話から被害発生までの時間が短く、第三者が被害に気付いたり、被害を防ぐことが難しいこの手口は、今年も多くの被害が出る可能性がありますので、多くの方にこの手口を知っていただき、被害に遭わないようにするため、改めて手口の紹介をさせていただきますので、引き続き、キャッシュカード手渡し型の手口にたいする注意喚起をお願い致します。

 

神奈川県内における振り込め詐欺発生状況について(平成30年4月)

,|投稿時間:2018年04月25日 11:14
平成30年度 第1回公正競争規約研修会・一般保証制度説明会を開催致しました。

 平成30年4月24日(火)県本部研修室において平成30年度第1回公正競争規約研修会・一般保証制度説明会を開催致しました。

 

公正競争規約研修会では、『不動産広告の違反事例と留意事項』をテーマに、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会より講師を招き、講演をいただきました。

 

一般保証制度説明会では、『一般保証制度と各種保全制度』をテーマに、公益社団法人不動産保証協会 一般保証業務委員会より説明を行なって頂きました。

 

一般保証制度とは取引が完了する前にお客様が支払うお金を守る制度です。

詳細は不動産保証協会ホームページをご確認下さい。⇒一般保証制度について

 

 

 

公正競争規約研修会 講師 首都圏不動産公正取引協議会 関 氏

公正競争規約研修会 講師 首都圏不動産公正取引協議会 関 氏

 

公正競争規約研修会の様子

公正競争規約研修会の様子

 

一般保証制度について説明する鈴木一般保証業務委員

一般保証制度について説明する鈴木一般保証業務委員

 

一般保証制度説明会の様子

一般保証制度説明会の様子

 

,|投稿時間:2018年04月24日 17:17
「既存住宅価格査定マニュアル利用の手引き」について

 不動産流通推進センターからのお知らせです。

 

 不動産流通推進センターでは、改正宅地建物取引業法の施行や「安心R住宅」制度の創設を踏まえ、建物状況調査(インスペクション)の結果やリフォーム状況を査定価格に反映できる「価格査定マニュアル」の使い方をわかりやすくまとめた手引きを作成しました。

 

 価格査定マニュアルご利用の手引きは、下記サイトよりダウンロードできます。

 ※価格査定マニュアルのご利用には利用登録が必要になります。

 ・不動産流通推進センター ホームページ

 ・価格査定マニュアル ホームページ(既にWEB版価格査定マニュアルをご利用登録している方)

,|投稿時間:2018年04月23日 10:20
ゴールデンウィーク期間中の業務のご案内(お知らせ)

 ゴールデンウィーク期間中の休業につきまして、ご案内申し上げます。

 詳細につきましては、以下の「ゴールデンウィーク期間中の休業案内」を御覧下さい。

 

 ゴールデンウィーク期間中の休業案内

 

 

,|投稿時間:2018年04月23日 09:52
平成30年度 第1回会員研修を開催致しました。

 平成30年4月20日(金)県本部研修室において平成30年度第1回会員研修を開催致しました。

 

 今回の会員研修は、『相続コンサルタントとして知っておくべき不動産投資の仕組み』と題して、講師に株式会社アセットビルド 代表取締役 猪俣 淳 氏をお招きし、講演をいただきました

 

多くの会員の皆様にご参加頂き、実りのある研修会でした。

 

 今年度も1ヶ月に1回会員研修を開催して参りますので、今後ともよろしくお願い申し上げます。

 

司会を務めた廣部教育研修委員

司会を務めた廣部教育研修委員

 

講師 ㈱アセットビルド 猪俣 淳 氏

講師 株式会社アセットビルド 猪俣 淳 氏

 

研修の様子

研修の様子

 

 

,|投稿時間:2018年04月20日 18:08
平成30年度 第1回ICT研修を開催致しました。

 平成30年4月12日(木)県本部研修室において第1回ICT研修を開催致しました。

 

 今回のICT研修は、2部制で、第1部は「業法改正に係る建物状況調査とその活用について」をテーマにジャパンホームシールド株式会社 石橋 雅崇 氏より講演を頂きました。

第2部では「業法改正による重説インスペクション記載方法」をテーマに、株式会社こくえい不動産調査 和田 周 氏より講演を頂きました。

 

 業法改正に係る講演のため、注目度も高く、多くの会員の皆様にご参加頂きました。

 

流通委員会では今後も実務に関わる研修を実施し、会員皆様の業務効率の向上に貢献して参ります。

 

司会を務めた清水流通委員

司会を務めた清水流通委員

 

講師 ジャパンホームシールド㈱ 石橋 雅崇 氏

講師 ジャパンホームシールド㈱ 石橋 雅崇 氏

 

㈱こくえい不動産調査 和田 周 氏

講師 ㈱こくえい不動産調査 和田 周 氏

 

研修の様子

研修の様子

 

 

 

 

 

,|投稿時間:2018年04月12日 17:42
平成30年度 第1回宅地建物取引士法定講習を実施致しました。

     平成30年4月11日(水)県本部研修室において平成30年度第1回宅地建物取引士法定講習を実施致しました。

 

題目は以下の通りです。

 

①民法等関係法令と紛争事例及び実務上の留意事項

講師 弁護士

 

②宅地建物取引士の使命と役割に関する事項

講師 (一財)不動産適正取引推進機構  職員

 

③法令改正及び実務上の留意事項

講師 (一財)不動産適正取引推進機構  職員

 

④税制改正と紛争事例及び実務上の留意事項

 講師 税理士

 

講義終了後、宅地建物取引士証を交付いたしました。

 

当協会の宅地建物取引士法定講習では他県登録の方も受講出来ますので、ぜひご参加下さい。

 

法定講習は「全日」で!

 

 

挨拶をする米田公益事業推進副委員長

挨拶をする米田公益事業推進副委員長

 

 

挨拶をする神奈川県県土整備局事業管理部建設業課 横浜駐在事務所 宅建指導担当 主幹 牛山 様

挨拶をする神奈川県県土整備局事業管理部建設業課 横浜駐在事務所 宅建指導担当 主幹 牛山 様

 

講師 弁護士 千木良 先生

講師 弁護士 千木良 先生

 

 

講師  (一財)不動産適正取引推進機構 村川 様

講師  (一財)不動産適正取引推進機構 村川 様

 

講師 税理士 佐藤 先生

講師 税理士 佐藤 先生

 

講習風景

講習風景

 

 

 

 

,|投稿時間:2018年04月11日 17:01
「都市緑地法等の一部を改正する法律」の施行に伴う宅地建物取引業法施行令及び宅地建物取引業法の解釈・運用の考え方の一部改正について

 本年4月1日から、改正都市緑地法が施行され、新たに用途地域として「田園住居地域」が追加されることに伴い、改正宅地建物取引業法施行令についても施行され、宅地建物取引業者の重要事項として説明することが追加されることとなりました。

 

 国土交通省にて作成している「宅地建物取引業法の解釈・運用の考え方」における重要事項説明書の様式例についても、用途地域の内容として「田園住居地域」が追加される等の改正が行われましたので、ご連絡いたします。

 

【その他改正点】

・建蔽率の「蔽」の字が常用漢字化され、建築基準法上も「建蔽率」となったこと等に伴う形式修正。

・宅地建物取引業法律第75条の3を引くべきところ、第75条の2を引いていた箇所を形式修正。

・表現の適正化を図るため、「建物の工事請負契約の成立」となっていたところを「建物工事請負契約の成否」に形式修正。

 

,|投稿時間:2018年04月03日 15:31
台湾新北市不動產仲介經紀商業同業公會との友好覚書を締結致しました。

 平成30年3月26日(月)国際交流事業として、全日本不動産協会総本部 全日会館において神奈川県本部と新北市不動產仲介經紀商業同業公會との友好覚書を締結致しました。

 

 神奈川県本部 秋山本部長と台湾新北市不動產仲介經紀商業同業公會 張 世芳理事長との友好覚書への調印と記念品の交換を行ないました。

 

 その後、歓迎晩餐会が開催され、両団体役員共に交流を図ることができました。

 

 今後、神奈川県本部と新北市不動產仲介經紀商業同業公會は活発な交流を通じて一層の友好親善と不動産業の発展に貢献して参ります。

 

友好覚書調印の様子

友好覚書調印の様子

 

友好覚書を締結した張世芳理事長(左)と秋山本部長(右)

友好覚書を締結した張世芳理事長(左)と秋山本部長(右)

 

当本部より箱根寄木細工を贈呈致しました。

当本部より箱根寄木細工を贈呈致しました。

 

神奈川県本部及び新北市不動產仲介經紀商業同業公會一同

神奈川県本部と新北市不動產仲介經紀商業同業公會一同

 

 

 

,|投稿時間:2018年03月27日 16:30
神奈川県警察からのお知らせ

 神奈川県内における振り込め詐欺発生状況等について、情報配信がございました。

下記によりPDFをご用意しておりますので、注意喚起としてご利用下さい。

 

 神奈川県内における振り込め詐欺の発生状況等について

 

,|投稿時間:2018年03月27日 15:48
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