活動報告・スケジュール

　厚木市では、住居表示に関する法律（昭和３７年法律第１１９号）第３条第１項及び第２項の規定に基づき、本市、下依知の一部、金田の一部及び中依知の一部において、住居表示を実施します。

　詳細は以下を確認いただくか、厚木市ホームページに掲載されております。

厚木市　住居表示の実施について

厚木市ホームページ

国土交通省より以下の要望がございました。

 　ステータス管理の補足欄に実際に取引状況の変更があった日付を記載する等のルールが徹底されていないため、サブセンター等を通じて会員に取引状況の補足欄に日付等を載するルールを徹底するよう周知依頼がございました。

　そこで、本会ゼネットシステムでも、ゼットレインズ上のお知らせ欄に別添ファイルの通り、掲載しておりますのでご確認くださるようお願い申し上げます。

取引状況補足欄

取引状況の補足PDF

　　建物等に設置された蛍光灯の安定器やトランス・コンデンサ等には、ポリ塩化ビフェニル（ＰＣＢ）が使用されているものがあります。

　ＰＣＢが使用されているかは、機器の銘板に記載されているメーカー、型式・種別、製造年月等の情報により、関係団体（(一社)日本照明工業会、(一社)日本電機工業会）等のホームページで判別するほか、詳細は機器製造メーカーへ御照会ください。

　これらのＰＣＢ使用機器の廃棄等には、厳重な処理が必要であり、また、その処理期限等も定まっていますので、ＰＣＢ使用機器が見つかりましたら、次の問い合わせ先に御連絡ください。

 　なお、ＰＣＢ使用機器の処理につきましては、環境省ＨＰに掲載のパンフレットも参考にしてください。

お問い合わせ先（使用場所に応じてお問い合わせください）

　　神奈川県　環境農政局環境部資源循環推進課　　（使用場所が次の４市以外の場合）

　　電話045-210-4154

　　ホームページ：http://www.pref.kanagawa.jp/div/0504/

　　横 浜 市　資源循環局事業系対策部産業廃棄物対策課

　　電話045-671-2513

　　ホームページ：http://www.city.yokohama.lg.jp/shigen/sub-jigyo/sanpai/

　　川 崎 市　環境局生活環境部廃棄物指導課

　　電話 044-200-2596

　　ホームページ： http://www.city.kawasaki.jp/300/soshiki/7-6-3-0-0.html

　　相模原市　環境経済局資源循環部廃棄物指導課

　　電話042-769-8335

　　ホームページ： http://www.city.sagamihara.kanagawa.jp/recycle/sanpai/003467.html

　　横須賀市　資源循環部廃棄物対策課

　　電話 046-822-8523

　　ホームページ：https://www.city.yokosuka.kanagawa.jp/4225/

～概要は以下のとおりです～

　宅地建物取引業者が中古住宅を取得し、住宅性能の一定の向上を図るための改修工事を行った後、住宅を個人の自己居住用の住宅として譲渡する場合、要件を満たしていれば、不動産取得税が減額されます。

　 【別添】買取再販で扱われる住宅の取得に係る不動産取得税の特例措置［PDFチラシ］

以上

　神奈川県県土整備局事業管理部建設業課より標記についての周知依頼がありましたのでお知らせいたします。

　障害者権利条約の批准に向けた国内法の整備の一環として制定された「障害者を理由とする差別の解消の推進に関する法律（障害者差別解消法）」が、来年４月に施行されます。

　本法律では、障害を理由とした差別を解消するための措置として、民間事業者に対し、「差別的取扱いの禁止（法的義務）」及び「合理的配慮の提供（努力義務）」が求められております。

　詳細につきましては、以下のＰＤＦファイルをご参照下さい。

　［添付資料］

　　・報道発表資料

　　・国土交通省所管事業における対応指針

　　・結果概要

　　・ご意見の概要及びご意見に対する国土交通省の考え方（抜粋）

　［参考資料］

　　・障害者差別解消法（概要）

　　・基本方針（概要）

　　・国土交通省所管事業に関する対応指針（概要）

　神奈川県県土整備局事業管理部建設業課より標記についての周知依頼がありましたのでお知らせいたします。
　詳細につきましては、以下のＰＤＦファイルをご参照下さい。

　国土利用計画法に基づく事後届出制の周知徹底について

　国土交通省より標記の件について通達がありましたのでご案内いたします。

　昨今、賃貸住宅の空き室が犯罪に利用される事案が発生しています。

　事件の中には不動産会社の元従業員がレインズ等の不動産業者間の物件検索システムのユーザーＩＤ・パスワード等を不正使用して空き室等を検索し、空き室等を不正使用するケースも出てきております。

　会員の皆様におかれましては、ユーザーＩＤ及びパスワードの管理を徹底していただき、定期的にパスワードを変更してしていただくようお願いいたします。

　詳細については添付ファイルをご確認ください。

　 不動産業者間物件検索システムにおけるユーザーＩＤ等の管理徹底について

　標記の件につき、国土交通省東京空港事務所より、周知依頼がありました。空港周辺地域の建造物等の高さの制限についてのものです。

　制限の概要につきましては以下をご覧ください。

　〇　周知依頼文　こちら（ＰＤＦ）

　〇　東京航空局ホームページ　http://www.cab.mlit.go.jp/tcab/info/02.html

　この度の横浜市内の大型分譲マンションの傾きが見つかった問題に関して、別添のとおり、国土交通大臣から要請がありました。

　国土交通省では、横浜市の分譲マンションにおいて、当該マンションのくい打ち工事を請け負った旭化成建材が最近１０年間で関与した全国３，０４０件について、親会社の旭化成や旭化成建材に対して、元請け建設会社を通じて施設の管理者や管理組合に対して工事情報の通知を行うとともに、データ改ざん、流用等の有無について、１１月１３日（金）までに国土交通省に報告するよう求めています。

　このため、本会会員の皆様におかれましては、マンション等の購入者の不安解消と被害防止の観点から、旭化成建材が施行した物件が特定される予定の１１月１３日（金）までの間に、皆様が媒介等を通じて取引を行うマンション（建物）につきましては、売主（区分所有者）や建物管理組合などに旭化成建材や元請け建設業者等から本件に関する情報提供や連絡事項が届いていないか確認を行い、その結果を重要事項説明書に記載頂いた上で、取引を行うようにお願いいたします。

　ご承知のとおり、宅地建物取引業法第４７条第１項において、宅建業者は取引対象とする物件について適切に説明告知を行う責務が有り、宅建業者の業務に関する禁止事項として、取引の相手方等の判断に重要な影響を及ぼすことになる事項について故意に事実を告げなかったり、不実のことを告げる行為が規定されています。

　本会会員の皆様におかれましては、この点も十分にご認識いただき、消費者保護の観点から併せてご理解とご協力をお願いいたします。

【会員の皆様】横浜市の分譲マンションにおける基礎ぐいに関わる問題を踏まえた対応について(PDF)

　神奈川県から、公益社団法人全日本不動産協会神奈川県本部に対し「個人住民税の特別徴収推進に係る協力要請」がありました。

　事業所に勤める県内在住の従業員の方の個人住民税について特別徴収（給料からの天引き）を徹底するため、事業者の皆様に協力を要請するものです。

　詳細は次をご参照いただくか、添付資料をご覧ください。

• 　神奈川県ホームページの特別徴収推進コーナー

　　　　http://www.pref.kanagawa.jp/cnt/p823515.html

• 　添付資料

　　　　① 個人住民税の特別徴収推進に係る協力要請について（PDF）

　　　　② 全県統一チラシ(個人住民税の特別徴収の完全実施をめざします!)（PDF）

　お問い合わせは、神奈川県総務局財政部徴収対策課（電話045-210-2344（直通））か最寄りの県税事務所、又は各市町村の税務担当窓口（添付②のチラシに掲載）までお願いします。