活動報告・スケジュール

　神奈川県からのお知らせです。

　このたび、 津波防災地域づくりに関する法律（平成 23 年法律第 123 号）第53 条第１項の規定に基づき、大磯町において津波災害警戒区域を 指定しました。

　津波災害警戒区域では、取引対象となる物件について、宅地建物取引業法施行規則第 16 条の４の３第３号により、その旨を取引の相手方等に重要事項として説明する必要があります。

　公示に係る図書は県ホームページでも確認できます。
（URL:http://www.pref.kanagawa.jp/docs/jy2/tsunami/kuiki.html）

　記者発表資料

　今般、国土交通省より、「特定住宅瑕疵担履行法の一部改正に伴う基準日届出等の変更」について連絡がありましたので、お知らせいたします。

　５月２８日に公布された「住宅の質の向上及び円滑な取引環境の整備のための長期優良住宅の普及の促進に関する法律等の一部を改正する法律」（令和３年法律第48号）が、令和３年９月３０日より一部施行されます。

　上記に伴い、特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律（平成19年法律第66号）に基づく基準日届出手続が年１回になるなどの変更があります。

　詳細は添付のPDFファイルをご参照ください。

　【事務連絡】特定住宅瑕疵担履行法の一部改正に伴う基準日届出等の変更について

　（別紙）【事務連絡（行政庁宛て）】特定住宅瑕疵担履行法の一部改正に伴う基準日届出等の変更について

　基準日届出が年２回から１回に変更となります

　（セット版）基準日届出チラシ

【参考】

○瑕疵担保ポータルサイト（改正内容のトピックを更新）

　本会では、第57回全国不動産会議佐賀県大会の開催に向けて、地元佐賀県本部を中心に準備をすすめてまいりましたが、新型コロナウイルス感染症の収束への先行きが不透明であり、参加者及び佐賀県の皆様方に対する十分な感染対策がとれないことなどを総合的に勘案し、大会の開催中止を決定いたしましたので、お知らせいたします。
　何卒ご理解の程お願い申し上げます。

　神奈川県より、「津波災害警戒区域の指定に伴う宅地建物取引業法に基づく重要事項説明」について周知依頼がございました。

　津波防災地域づくりを推進するため、神奈川県では、平成２３年１２月に施行された「津波防災地域づくりに関する法律」により、国の知見に基づき津波浸水想定を設定し、それを踏まえた市町村による推進計画の策定や県による警戒区域の指定などを地域の実情に応じ、適切かつ総合的に組み合わせることで最大クラスの津波に対応すべく、検討が進められてきました。

　指定にあたっては、現在の沿岸市町の意向や法の趣旨等を踏まえ、区域指定を進める意向のある地域から、順次段階的に進めていくこととし、先行的に進める地域の取組をモデルとし、その成果を全県に広げていくこととしています。
　神奈川県では、大磯町において、本年８月下旬から９月初旬に大磯町において津波災害警戒区域に指定する予定です。

　津波災害警戒区域が指定されると、宅地建物取引業法施行規則第１６条の４の３第３号により、その旨を取引の相手側に重要事項として説明が必要となります。

　該当地域内の取引の際はご留意くださるようお願いいたします。

　津波災害警戒区域が指定されると、宅地建物取引業法施行規則第１６条の４の３第３号により、その旨を取引の相手側に重要事項として説明が必要となります。

　該当地域内の取引の際はご留意くださるようお願いいたします。

　なお、公示図書は、区域指定後に神奈川県ホームページなどでも確認できます。

　（参考）津波災害警戒区域についての宅地建物取引業法に基づく重要事項説明について

神奈川県居住支援協議会を通し、国土交通省より以下２つの研修会について案内が参りました。

１.賃貸住宅の賃貸借契約に係る相談対応研修会

賃貸住宅の賃貸借契約に係る相談対応研修会_開催案内

受講をご希望の方は添付資料に記載のあるお問い合わせ先にお問い合わせ頂くかQRコード、もしくはHP申し込みフォームよりお申込み願います。

２.残置物の処理等に関するモデル契約条項の解説セミナー

残置物の処理等に関するモデル契約条項の解説セミナー_開催案内

受講をご希望の方は添付資料に記載のあるお問い合わせ先にお問い合わせ頂くかQRコード、もしくはHP申し込みフォームよりお申込み願います。

　この度、国土交通省より、新型コロナウイルス感染症対策本部において、緊急事態措置を実施すべき期間延長及び区域追加、まん延防止等重点措置を実施すべき区域の追加に伴い、基本的対処方針が変更された旨の通知がありましたので、お知らせいたします。
　これを受けて、引き続き出勤者の削減、催物の開催制限等、移動自粛について周知依頼がありました。詳細は添付のPDFファイルをご参照ください。

　【国土交通省】緊急事態宣言等、出勤者数の削減、催物の開催制限等について（通知）

　（別添１）【内閣官房事務連絡】新型コロナウイルス感染症対策に関する緊急事態宣言等について　

　（別添２）【内閣官房事務連絡】出勤者数の削減（テレワーク等の徹底）について　　

　（別添３）【内閣官房事務連絡】基本的対処方針に基づく催物の開催制限、施設の使用制限等に係る留意事項について　　　

　（別添４）移動の自粛に向けた呼びかけについて（令和3年7月30日）　　　

　（別添５） 第32回省対策本部大臣指示 　　　

　【危機管理官事務連絡】新型コロナウイルス感染症対策に関する緊急事態宣言等、出勤者数の削減、催物の開催制限等について　　　

　株式会社社会空間研究所より昨年度に引き続き、国土交通省の補助を受け、「賃貸住宅の賃貸借契約に係る相談対応研修会」をオンラインで開催することなった旨連絡がありました。

　今年度の研修会においては、令和２年４月に施行された改正民法を踏まえた賃貸住宅の実務上の課題や平成30年３月に改訂された国土交通省作成の賃貸住宅標準契約書の内容等について、賃貸住宅関係を専門とする弁護士の先生方に解説する予定とのことです。

　また、今年度は、国土交通省及び法務省がとりまとめ令和３年６月に公表した「残置物の処理等に関するモデル契約条項」の内容について、本モデル契約条項の検討に携わった弁護士に解説いただくセミナーも実施いたします。

　業務において賃貸住宅に関連する問い合わせ等を受けることのある会員の皆様をはじめ、ご関心のある方に幅広くご参加いただければ幸いです。

　2021_研修会開催案内

　2021_モデル契約条項セミナー開催案内

「神奈川県内における特殊詐欺発生状況等について」の下記のとおりお知らせいたします。

　神奈川県内における特殊詐欺発生状況等について (7月版)-