活動報告・スケジュール

     平成３０年３月１４日（水）県本部研修室において平成２９年度第９回宅地建物取引士法定講習を実施致しました。

題目は以下の通りです。

①民法等関係法令と紛争事例及び実務上の留意事項

講師　弁護士

②宅地建物取引士の使命と役割に関する事項

講師　（一財）不動産適正取引推進機構　　職員

③法令改正及び実務上の留意事項

講師　（一財）不動産適正取引推進機構　　職員

④税制改正と紛争事例及び実務上の留意事項

 講師　税理士

講義終了後、宅地建物取引士証を交付いたしました。

当協会の宅地建物取引士法定講習では他県登録の方も受講出来ますので、ぜひご参加下さい。

法定講習は「全日」で！

挨拶をする米田公益事業推進副委員長

挨拶をする神奈川県県土整備局事業管理部建設業課　横浜駐在事務所　宅建指導担当　主幹　芳賀　様

講師　弁護士　千木良　先生

講師　　（一財）不動産適正取引推進機構　村川　様

講師　税理士　佐藤　先生

講習風景

　平成30年４月１日より改正宅建業法の施行により、媒介契約締結時における建物状況調査を実施する者のあっせんや重要事項説明書・契約書における説明・記載事項の追加等が始まります。

　宅建業法改正に合わせて「ラビーネット」でご提供している「契約書・書式集」においても、「建物状況調査（インスペクション）」へ対応した重要事項説明書、契約書ひな形をリリースいたしました。また、４月より導入される用途地域についても併せて追記対応を行います。

※エクセル版の先行リリースをしており、ワード版も３月２０日頃の公開を予定しております。

※国土交通省ホームページに掲載されている「改正宅地建物取引業法に関するQ＆A」にて、建物状況調査を実施する者のあっせんや建物状況調査の対象部位および方法等が、Q＆Aの形式により解説されていますので、併せてご参照ください。

国道交通省より「マンション標準管理委託契約書」の改訂につきまして、通達がありましたので、会員の皆様に周知致します。

【参考】国土交通省ホームページ

「マンション標準管理委託契約書」の改訂について

　【別添１】マンション標準管理委託契約書

　【別添２】マンション標準管理委託契約書コメント

　【別添３】「マンション標準管理委託契約書」の改訂について

　【別添４】「マンション標準管理委託契約書」の改訂について

国土交通省より「賃貸取引にかかるＩＴ重説を実施する場合の法令遵守の徹底」につきまして、改めて通達がありましたので、会員の皆様に周知致します。

賃貸取引に係るＩＴを活用した重要事項説明を実施する場合の法令遵守の徹底について

【参考①】［概要］賃貸取引に係るＩＴを活用した重要事項説明実施マニュアル

【参考②】賃貸取引に係るＩＴを活用した重要事項説明実施マニュアル

国土交通省より「所有者不明私道への対応ガイドライン」について、下記の通り連絡がありましたので、会員の皆様に周知致します。

【参考】共有私道の保存・管理等に関する事例研究会

                【別添①】概要

                【別添②】ガイドライン

　平成３０年３月７日（水）神奈川県本部研修室で全日ステップアップトレーニング～賃貸基礎編～を開催致しました。

　全日ステップアップトレーニングは従業員のスキルアップに最適な研修となっており、会員の皆様はもとより、一般の方も受講できます。

　次回全日ステップアップトレーニングは、平成３０年１月２４日（水）に売買基礎編を開催予定です。皆様のご参加、お待ちしております。

講義内容は以下のとおりです。

第１限　借地借家法と不動産賃貸借契約書の基礎知識

第２限　入居中、更新、退去時のトラブル事例

講義終了後、修了証を交付しました。

講師　吉田修平法律事務所　弁護士　鈴木　崇裕　先生

講師　立川・及川法律事務所　弁護士　立川　正雄　先生

講習の様子①

講習の様子②

国土交通省より「定期建物賃貸借に係る事前説明におけるＩＴの活用等」について下記とおり通達がありましたので、会員の皆様に周知致します。

「定期建物賃貸借に係る事前説明におけるＩＴの活用等」

　平成３０年３月１日（火）小田原市のおだわら市民交流センターUMECOで、神奈川県本部、西湘支部主催の消費者セミナーが開催されました。

　「生前対策と家族信託」をテーマに、税理士法人オフィスオハナ　吉野　広之進　氏をお招きし講演を頂きました。

　多くの一般のお客様にご参加頂き、盛況のうちに終了しました。

挨拶をする山田公益事業推進委員長

セミナーの様子

　平成３０年３月１日（火）藤沢市の藤沢商工会館ミナパークで、神奈川県本部、湘南支部主催の消費者セミナーが開催されました。

　「２０２０年オリンピック後の湘南の不動産と地域社会のゆくえ」をテーマに、「なぜ、町の不動産屋はつぶれないか」「こんな街に家を買ってはいけない」の著者であるオラガ総研株式会社　牧野　知弘　氏をお招きし講演を頂きました。

　大変多くの一般のお客様にご参加頂き、盛況のうちに終了しました。

セミナーの様子

　国土交通省より「住宅宿泊管理受託標準契約書」が紹介されましたのでご案内いたします。

　本年6月15日より施行される「住宅宿泊事業法」に基づく適正な民泊サービスの推進のため、住宅宿泊事業者が住宅宿泊管理業者と締結する管理受託契約にあたって用いる標準的な管理受託契約書が策定されました。

「住宅宿泊管理受託標準契約書」の報道発表につきまして（国土交通省ホームページ）

住宅宿泊管理業について（国土交通省ホームページ）