活動報告・スケジュール

　会員の皆様へ、重要事項説明書補足資料についてお知らせです。

現在神奈川県本部で販売しております、重要事項説明書補足資料ですが、在庫僅少につき、次回の入荷は５月末頃の予定です。

次回の入荷までにご利用を希望の方は、不動産契約書式集ページでダウンロードのうえご利用下さいますようお願い申し上げます。

ご迷惑をお掛け致しますが、ご理解ご協力の程お願い申し上げます。

　平成２９年４月１８日（火）県本部研修室において第１回ＩＣＴ研修を開催致しました。

　「契約書の入力方法＆進化する会員支援コンテンツ」をテーマに、リニューアルされた「全日統一契約書式」の入力や、会員支援コンテンツであるラビーネットについて、実際にパソコンを操作しながら受講していただきました。

　流通委員会では今後もラビーネットを中心とした会員支援に関わる研修を実施し、会員皆様の業務効率の向上に貢献して参ります。

挨拶をする秋山本部長

講師を務めた加藤流通副委員長

研修の様子

　平成２９年４月１４日（金）県本部研修室において平成２９年度第１回会員研修を開催致しました。

　今回の会員研修は、『農家の後継ぎコンサルタントが語る「都市農家の未来展望」』をテーマに、講師にNPO法人相続アドバイザー協議会　理事長・相続プラザ立川　代表・有限会社グットタイム　代表　平井　利明　氏をお招きし、講演をいただきました

多くの会員の皆様にご参加頂き、実りのある研修会でした。

　今年度は１ヶ月に１回、計１２回の開催を予定しておりますので、今後ともよろしくお願い申し上げます。

主催者挨拶をする秋山本部長

講師　平井　利明　氏

研修の様子

閉会の挨拶をする真山教育研修委員長

     平成２９年４月１２日（水）県本部研修室において平成２９年度第１回宅地建物取引士法定講習を実施致しました。

題目は以下の通りです。

①民法等関係法令と紛争事例及び実務上の留意事項

講師　弁護士

②宅地建物取引士の使命と役割に関する事項

講師　（一財）不動産適正取引推進機構　　職員

③法令改正及び実務上の留意事項

講師　（一財）不動産適正取引推進機構　　職員

④税制改正と紛争事例及び実務上の留意事項

 講師　税理士

講義終了後、宅地建物取引士証を交付いたしました。

当協会の宅地建物取引士法定講習では他県登録の方も受講出来ますので、ぜひご参加下さい。

法定講習は「全日」で！

挨拶をする米田公益事業推進副委員長

挨拶をする神奈川県県土整備局事業管理部建設業課　横浜駐在事務所　宅建指導担当　主幹　芳賀　様

講師　弁護士　千木良　先生

講師　　（一財）不動産適正取引推進機構　村川　様

講師　税理士　佐藤　先生

講習風景

国土交通省より４月１日での宅建業法改正に係る施行通知について以下のとおり連絡がありましたので、ご案内いたします。

【施行通知】

　施行通知 

　別紙１（宅建業法改正）

　別紙２（宅建業法施行規則改正） 

　別紙３（営業保証金規則改正）

　別紙４（標準媒介契約約款改正）

　別紙５（講習を定める件）

　別紙６（基準を定める件）

　別紙７（解釈・運用の考え方）

なお、詳細につきましては、下記【参考資料】の各項目のご参照をお願いいたします。

 【参考資料】

○営業保証金規則様式

　【改正後】営業保証金規則様式第一号及び第二号

　【改正後】営業保証金規則様式第三号

○解釈・運用の考え方

　第34条の2関係

　第35条第1項関係

　重要事項説明書参考様式

　建物状況調査の結果の概要（重要事項説明用／ＲＣ）

　建物状況調査の結果の概要（重要事項説明用／木造・鉄骨）

○宅建業法施行規則様式

　（改正後）別記様式第一号

　（改正後）別記様式第三号の四

　（改正後）別記様式第三号の九

　（改正後）別記様式第三号の十

　（改正後）別記様式第五号

　（改正後）別記様式第六号の二

　（改正後）別記様式第七号

　（改正後）別記様式第七号の二

　（改正後）別記様式第八号の二

　（改正後）別記様式第十二号

　（改正後）別記様式第十二号の二

　（改正後）別記様式第二十二号

　（改正後）別記様式第二十四号

○標準媒介契約関係

　【改正後】(平成29年4月1日施行)標準媒介契約約款

　【改正後】(平成30年4月1日施行)標準媒介契約約款

「住みたい」「買いたい」既存住宅の流通促進に寄与する事業者団体の登録制度（＝『安心Ｒ住宅（仮称）』）（案）に対し、国土交通省によるパブリックコメントが開始されましたのでご案内いたします。

意見提出期間は３月２９日（水）～４月２８日（金）までとなっております。

詳細はこちらをご確認ください。

また、流通促進に寄与する既存住宅の情報提供制度検討会とりまとめ資料につきましても、こちらにて公開しております。

拝啓　平素は協会運営にご理解・ご協力を賜り、誠にありがとうございます。
　
　さて、本会では、以前より会員の皆様にご利用いただいております、契約書・書式集のひな形を、操作性・利便性を向上させるため、平成２９年４月３日（月）よりリニューアル致します。
　また、操作に関するコールセンターも同日より開始致します。会員の皆様におかれましては、ぜひご利用下さいますようお願い申し上げます。

詳細については、添付のＰＤＦ及びホームページをご確認ください。

PDF：契約書書式集リニューアルについて

ホームページはこちら

　平成２９年３月２４日（金）支部長・委員長会議及び理事会を開催致しました。

支部長委員長会議では理事会へ上程する議題を審議しました。

理事会では、各審議事項及び各委員会からの報告事項について、承認されました事をご報告申し上げます。

挨拶をする秋山本部長

議長を務めた佐野副本部長

審議事項を説明する川口専務理事

報告事項を説明する佐々木副本部長

　平成２９年３月２２日（水）神奈川県本部研修室で第６回全日ステップアップトレーニングを開催致しました。

全日ステップアップトレーニングは、従業員のスキルアップに最適な研修となっており、会員の皆様はもとより、一般の方も受講できます。

　次回は、平成２９年度第１回を５月３１日（水）に開催予定です。皆様のご参加、お待ちしております。

講義内容は以下のとおりです。

第１限　宅地建物取引業法と従業者の基本的心得

第２限　物件調査と価格査定

第３限　契約書の知識

第４限　重要事項の説明

第５限　契約の締結、決済・引渡し、登記

講義終了後、修了証を交付しました。

講師　㈱市ヶ谷鑑定事務所　百田　智之　先生

講師　（一財）不動産適正取引推進機構　室岡　彰　先生

講習風景①

講習風景②

　平成２９年３月１７日（金）県本部研修室で、流通委員を対象としたラビーネット研修会を開催致しました。

　講師は流通委員会　加藤　勉副委員長が務め、ラビーネットやZ-Reins、統一契約書について講演を頂きました。

　流通委員会では、来年度も情報発信に関わる研修を実施し、会員皆様の業務効率向上に少しでも貢献して参ります。

挨拶をする松本流通委員長

講師を務めた加藤流通副委員長

研修風景