活動報告・スケジュール

　マンションの管理の適正化の推進に関する法律第103条第１項に規定する設計に関する図書について国土交通省より下記の周知依頼がありました。

　マンションの修繕等を計画的に実施し、適正な管理を進めていくためには、その構造等に関する情報が所有者や管理組合に対して適切に提供されることが重要です。

　このことから、宅地建物取引業者は、マンションを分譲した場合において、管理組合の管理者等へ11種類の図書の交付が義務づけられています（マンションの管理の適正化の推進に関する法律（平成12年法律第149号）第103条第１項及びマンションの管理の適正化の推進に関する法律施行規則（平成13年国土交通省令第110号）第102条）。

記

１．11種類の図書は、建築基準法（昭和25年法律第201号）第７条第１項又は第７条の２第１項の規定による完了検査に用いた、付近見取図、配置図、各階平面図、二面以上の立面図、断面図又は矩計図、基礎伏図、各階床伏図、小屋伏図、構造詳細図及び構造計算書と同じもの、並びに建築基準法第２条第12号に規定する設計図書の一部として作成する仕様書とする。なお、地盤に関する情報は、構造計算書に含まれるものである。

２．建築基準法施行規則（昭和25年建設省令第40号）第３条の２に規定する計画の変更に係る確認を要しない軽微な変更があった場合には、当該変更内容を明確にする措置を講じるものとする。

宅建業法の解釈・運用の考え方の一部改正について

　第１９０回国会で成立した「宅地建物取引業法の一部を改正する法律」の施行期日を定める政令が、１２月２０日、閣議決定されましたので、ご連絡致します。

　内容につきましては、下記のとおりでございます。（詳細な内容については、別添資料をご参照ください。）

記

（１）建物状況調査（インスペクション）に関する規定の施行期日を平成３０年４月１日とします。既存の建物の取引における情報提供の充実を図るため、宅地建物取引業者に対し、以下の事項を義務付け。

●媒介契約において建物状況調査を実施する者のあっせんに関する事項を記載した書面の交付

●買主等に対して建物状況調査の結果の概要等を重要事項として説明

●売買等の契約の成立時に建物の状況について当事者の双方が確認した事項を記載した書面の交付

（２）（１）以外の規定の施行期日を平成２９年４月１日とします。

●営業保証金・弁済業務保証金制度の弁済対象者から宅地建物取引業者を除外

●従業者への体系的な研修の実施についての業界団体に対する努力義務等

また、今回の閣議決定につきましては、国土交通省ホームページでも公開しておりますので適宜ご参照ください。

要綱

案文・理由

参照条文

法律要綱

以上

　年末年始の休業につきまして、ご案内申し上げます。

詳細につきましては以下の「年末年始業務のご案内」をご覧下さい。

　年末年始業務のご案内

　２０１７年も何卒よろしくお願い申し上げます。

　平成２８年１２月６日（火）県本部研修室において平成２８年度第５回会員研修講習を開催いたしました。

　多くの会員の皆様にご参加頂き、講師には、株式会社ファルベ　代表取締役　石川　真樹　氏をお招きし、「知らないと損をする！借地権・底地と限定価格」について講演をいただきました。

来年も、実りのある研修会を実施してまいりますので、今後ともよろしくお願い申し上げます。

挨拶をする真山教育研修委員長

講師　㈱ファルベ　代表取締役　石川　真樹　氏

研修の様子①

研修の様子②

～神奈川県で不動産業の開業をお考えの方にお知らせです～

　このたび全日本不動産協会神奈川県本部では、下記のとおり不動産開業セミナーを開催いたします。開業を検討されている方は、是非ご参加ください。

 記

講演内容

　・開業体験談

　・開業資金融資について

　・免許申請手続きについて

　・その他（質疑応答）

申込方法：以下受講申込書をご記入のうえＦＡＸいただくか、

受講申込書の内容をメールにてお送り下さい。

平成２８年度　第３回　不動産開業セミナーのご案内兼受講申込書

～終了しました～

　国土交通省からのご案内です。

国土交通省では、横浜市内の売買物件を対象に、不動産取引に係る情報を集約・提供するシステム「不動産総合データベース」の試行運用を実施しております。

１２月７日より、システムの導入効果や課題を把握することを目的に、アンケート（匿名）調査を実施いたします。アンケートはwebより回答可能です。

ご協力の程お願いいたします。

　不動産総合データベース利用者アンケート協力依頼　

　住宅新報社からのご案内です。

住宅新報社では、宅地建物取引士資格登録のための、「登録実務講習」を開催いたします。

ご希望の方は、以下案内記載の会員専用コードを確認いただき、webで申込みをお願いいたします。

　【住宅新報社】登録実務講習のご案内

　申込みはこちらでお願いします　→　【住宅新報社】登録実務講習webサイト

　　  ●　添付資料
　　　
　　　　※市有地公募売却ご案内

　　　　①平成２８年度第２回不落等（先着順）物件一覧表(PDF)

　　　詳細につきましては、「平成２８年度　第２回市有地公募販売のご案内」を参照下さい

　平成２８年１２月６日（火）開催予定の第５回会員研修につきまして、好評につき、定員に達しましたので申込を終了させていただきます。

　今後とも会員研修をよろしくお願いいたします。