活動報告・スケジュール

Z-Reinsが「ラビーネット登録・検索システム」に名称を変更し、本日１０月３日（火）より以下新機能が追加されます。

１．画像登録点数拡充

物件画像点数が、1物件につき最大24点（物件画像16点・周辺環境画像8点）まで登録可能となります。また、各公開先におきましても、反映する画像点数が変更となります。

「Z-Reins（全日会員間サイト）」→24点（物件画像16点・周辺環境画像8点）

「ZeNNET（一般消費者向けサイト）※」→6点（物件画像6点）

「レインズ（東日本・中部、近畿、西日本）」→10点（物件画像16点のうち10点）

※一般消費者向けサイトは10月17日より「ラビーネット不動産」としてリニューアル予定です。

「ラビーネット不動産」→24点（物件画像16点・周辺環境画像8点）

２．画像（物件・周辺環境）一括登録機能の追加

画像個別に登録する機能の他に、一括で画像を登録することができる機能を追加します。

また、本機能においてはドラッグアンドドロップで画像登録することも可能ですので、是非ご活用ください。

３．動画URL（YouTube）登録機能の追加

物件の紹介動画を登録する機能を追加します。

YouTubeに登録した動画の共有URLを登録できる機能となっております。

2017年10月17日リリース予定の、「ラビーネット不動産」の物件詳細画面で公開されます。

「ラビーネット登録・検索システム」はラビーネットにログインのうえ利用可能です。

ぜひお使い下さい。

ラビーネットのログインはこちらから

　国土交通省より、政策研究大学院大学が実施する「民間まちづくり活動実践セミナー」の開催について、周知依頼がありましたのでご案内致します。

　詳しくはこちらのをご覧下さい。

　政策研究大学院大学WEBサイト　http://www3.grips.ac.jp/~up/jinzai/seminar.html　

　エントリーシートはこちら

平素は協会運営にご理解・ご協力を賜り、誠にありがとうございます。

公益社団法人全日本不動産協会では、各地区の不動産公正取引協議会と協力し、インターネットの「おとり広告」の問題の未然防止と改善・排除に取り組んでいます。しかしながらインター ネットの「おとり広告」等の違反は後を絶たず、マスコミからも社会的問題として指摘等を受けている状況です。

そのため、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 及び 公益社団法人近畿地区不動産公正取引協議会において、「おとり広告」や重大な不当表示により違約金課徴及び厳重警告を講じた事業者については、「ポータルサイト広告適正化部会」(別紙)と連携して、部会の構成会社がそれぞれ運営する不動産情報サイトへの広告掲載を原則、１か月間 以上停止する処分を行っております。

この度、当協会でも、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 及び 公益社団法人近畿地区不動産公正取引協議会において、違約金課徴及び厳重警告を講じた事業者については、一般消費者向けサイト「ＺｅＮＮＥＴ」にて上記と同様の措置を実施することなりましたので、お知らせさせていただきます。

ついては、下記の通り、ＺｅＮＮＥＴ運営規程を改正いたしますので、会員の皆様におかれましては、消費者保護のため、ご理解・ご協力いただきますようお願いいたします。

（利用の一時停止）※第５項新設（新設項のみ抜粋）

第１３条　５　会員が第９条に違反した場合、流通推進委員会にて、該当会員のシステムの全て又は一部の利用を停止することができる。

※参考（遵守事項）

第９条　会員は、次に掲げる事項を遵守しなければならない。

（１）物件情報について責任をもち、管理すること

（２）物件情報のメンテナンスを少なくとも一日１回以上行うこと

（３）宅地建物取引業法、不当景品類及び不当表示防止法、不動産の表示に関する公正競争規約、関係諸法令に従うこと

また、平成２９年１０月１７日より不動産情報システム「ＺｅＮＮＥＴ」は、「ラビーネット」にリニューアルさせていただきます。これに併せて、運営規程・会員倫理綱領について一部改正を行っております。詳細については、添付のＰＤＦファイルをご確認ください。

会員の皆様のご理解・ご協力のほどよろしくお願いいたします。

 　不動産情報システム「ラビーネット」運営規程

 　ラビーネット倫理綱領

　平成２９年９月２８日（木）県本部研修室において平成２９年度第２回公正競争規約研修会・一般保証制度説明会を開催致しました。

公正競争規約研修会では、『不動産広告の違反事例と留意事項』をテーマに、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会より講師を招き、講演をいただきました。

一般保証制度説明会では、『一般保証制度と各種保全制度』をテーマに、公益社団法人不動産保証協会　一般保証業務委員会担当者より説明を行なって頂きました。

一般保証制度とは取引が完了する前にお客様が支払うお金を守る制度です。

詳細は不動産保証協会ホームページをご確認下さい。⇒一般保証制度について

公正競争規約研修会の様子

一般保証制度について説明する石井一般保証業務委員長

一般保証制度説明会の様子

　平成２９年９月２７日（水）海老名市文化会館において会員研修を開催致しました。

　今回の会員研修は、『不動産業者が提案する！地主の相続対策』をテーマに、株式会社ファルベ　代表取締役　石川　真樹　氏をお招きし、講演をいただきました

初めて、神奈川県本部研修室以外での開催となり、とても実りのある研修会でした。

司会を務めた廣部教育研修委員

主催者あいさつをする唐橋副本部長

講師　㈱ファルベ　石川　真樹　氏

閉会の挨拶をする出口教育研修副委員長

　平成２９年９月２２日（金）県本部研修室において平成２９年度第６回会員研修を開催致しました。

　今回の会員研修は、『認知症と不動産取引』をテーマに、講師にフクダリーガルコントラクツ＆サービシス司法書士法人　代表司法書士　福田　龍介　氏をお招きし、講演をいただきました

多くの会員の皆様にご参加頂き、実りのある研修会でした。

　今年度は１ヶ月に１回、計１２回の開催を予定しておりますので、今後ともよろしくお願い申し上げます。

司会を務めた西岡教育研修委員

あいさつをする真山教育研修委員長

講師　司法書士　福田　龍介　先生

研修の様子

　国土交通省より下記資料の通り「平成29年度違反建築防止週間の実施に対する協力依頼」について、案内がありましたので、お知らせいたします。

　今年度の違反建築防止週間につきましては、平成29年10月15日から21日が実施期間となっております。

平成29年度違反建築防止週間の実施に対する協力依頼について

国土交通省より、下記資料の通り「不動産業に関わる事業者の社会的責務に関する意識の向上」について、通達がありましたので、お知らせいたします。

不動産に関わる事業者の社会的責務に関する意識の向上について

　平成２９年９月２０日（水）神奈川県本部研修室で本年度２回目の全日ステップアップトレーニング（売買基礎編）を開催致しました。

全日ステップアップトレーニングは、従業員のスキルアップに最適な研修となっており、会員の皆様はもとより、一般の方も受講できます。

　次回は、「賃貸基礎編」として平成２９年１１月１５日（水）に開催予定です。皆様のご参加、お待ちしております。

講義内容は以下のとおりです。

第１限　宅地建物取引業法と従業者の基本的心得

第２限　物件調査と価格査定

第３限　契約書の知識

第４限　重要事項の説明

第５限　契約の締結、決済・引渡し、登記

講義終了後、修了証を交付しました。

挨拶をする秋山本部長

講師　㈱市ヶ谷鑑定事務所　百田　智之　先生

講師　（一財）不動産適正取引推進機構　村川　隆生　先生

講習風景

佐々木副本部長による修了証の交付

閉会の挨拶をする佐々木副本部長

　中小企業退職金制度は、独力では退職金制度を設けることが困難な中小企業に対して、事業主の相互共催の仕組みと国の援助によって設けられた国の退職金制度です。（運営は独立行政法人勤労者退職金共済機構）。

　中小企業退職金制度は

　・条件を満たす中小企業であればどなたでも加入できます

　・年齢、勤続年数に応じて掛金を選ぶことが可能です

　・国の退職金なので、安全・安心です

　詳しくは、独立行政法人勤労者退職金共済機構ホームページをご覧下さい。