神奈川県本部からのお知らせ|公益社団法人 全日本不動産協会 神奈川県本部

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活動報告・スケジュール

県本部からのお知らせ

住宅金融支援機構「令和5年度【フラット35】制度改正について」

 住宅金融支援機構からのお知らせです。昨年末に閣議決定された令和5年度国土交通省予算概要等における【フラット35】の主な制度改正概要等について、お知らせします。

※住宅金融支援機構のホームページも併せてご覧ください。

 (参考)令和5年度制度改正概要等

 https://www.flat35.com/topics/topics_20230125.html

 

■令和5年度制度改正概要等

(令和4年度予算事項)

 2025年度の新築住宅の省エネ義務化に先行してフラット35】のすべての新築住宅は、省エネ基準への適合が必須になります。

(令和5年度予算事項)

 ・【フラット35】地域連携型(空き家対策)の金利引下げ期間を5年から10年に

 ・【フラット35】地域連携型(地域活性型)に「グリーン化断熱等性能等級6、7相当の高断熱住宅を取得)」する場合を追加

 

 ※令和5年度予算事項については、国会の議決を経て正式に成立することになります。令和5年度予算の成立を前提に、令和5年度において実施を予定している事項については、決定次第機構HP(www.jhf.go.jp)またはフラット35サイト(www.flat35.com)でお知らせします。

,|投稿時間:2023年02月15日 10:01
警察庁・財務省・国土交通省「空き家(空き部屋)の犯罪利用防止について」
 今般、警察庁、財務省・税関及び国土交通省より「空き家(空き部屋)の犯罪利用防止」の件について連絡がありましたので、お知らせいたします。
 かねてより、集合住宅の空き部屋やその郵便受け等を利用した詐欺犯罪及び薬物犯罪が横行しているため、あらためて管理物件のうち空室となっているものについて、ナンバーキーを厳正に管理するなど犯罪防止を徹底されたいとの趣旨です。
 
 実際に空き部屋が犯罪利用されることで関係者に無用な負担がかかるほか、物件そのものに風評被害を生むケースも懸念されますので、会員の皆様にはあらためてご理解とご協力を賜りたくお願い申し上げます。
 また、管理物件について不審なことがございましたら警察又は税関まで通報をお願いいたします。
 実際の犯罪手口など詳細につきましては、添付のPDFファイルをご参照ください。
,|投稿時間:2023年02月09日 09:48
国民生活センター「賃貸借契約の原状回復に関する消費者トラブルについての注意喚起」

 今般、独立行政法人国民生活センターより「賃貸借契約の原状回復に関する消費者トラブル」について周知の要請がありましたので、お知らせいたします。

 毎年2月頃から賃貸借契約の原状回復に関するトラブルについての相談が多くなる傾向を踏まえ、消費者に向けた注意喚起情報をとりまとめた資料を公表いたします。

 詳細は下記のPDFファイルをご参照ください。

 資料_住み始める時から、「いつか出ていく時」に備えておこう-賃貸住宅の「原状回復」トラブルにご注意-

 原状回復チラシ

 原状回復リーフレット(A4・4ページ)

 

国民生活センターホームページ

URL:https://www.kokusen.go.jp/news/data/n-20230201_2.html

,|投稿時間:2023年02月03日 09:11
神奈川県警察本部からのお知らせ

「神奈川県内における特殊詐欺発生状況等について」の下記のとおりお知らせいたします。

 神奈川県内における特殊詐欺発生状況等について(R5.1)

 

 

,|投稿時間:2023年02月03日 09:09
【大阪・関西万博】「ミライREBORNスマイ プロジェクト」について

 

この度、全日本不動産協会は、公益社団法人大阪府建築士会との共催により、「ミライREBORNスマイプロジェクト~医・食・住でミライの健康な都市生活~」というコンペを新たに実施します。

 

詳細は以下オフィシャルサイトをご覧ください。

 

ミライREBORNスマイ プロジェクト

 

,|投稿時間:2023年02月02日 10:54
国土交通省「消費税の適格請求書保存方式(インボイス制度)のリーフレットについて」

国土交通省より、標記の件につきまして連絡がありましたので、お知らせいたします。

 

 令和5年度税制改正の大綱におきましては、インボイス制度に関する様々な負担軽減措置が講じられることとなりました。

また、こうした負担軽減措置に加え、令和4年度第2次補正予算においても、中小・小規模事業者向けの持続化補助金・IT導入補助金の拡充が行われています。

 つきましては、これらの支援措置について以下のとおりリーフレットが公開されておりますので、ご活用ください。

 

(財務省ホームページ)リーフレット「インボイス制度、支援措置があるって本当!?」

https://www.mof.go.jp/tax_policy/summary/consumption/invoice.pdf

 

(国税庁ホームページ)リーフレット「免税事業者のみなさまへ令和5年10月1日から インボイス制度が始まります!」

https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/zeimokubetsu/shohi/keigenzeiritsu/pdf/0022001-174.pdf

(別添1)リーフレット(インボイス制度、支援措置があるって本当!?)

(別添2)免税事業者向けリーフレット

,|投稿時間:2023年01月24日 10:17
国土交通省「こどもエコすまい支援事業・住宅省エネ2023キャンペーン広報チラシの ご案内について」

 国土交通省より、「こどもエコすまい支援事業」および経済産業省、環境省と連携して実施している「住宅省エネ2023キャンペーン」について、一般の方向けの広報用チラシが住宅省エネ2023キャンペーンのページにて掲載された旨の連絡がありましたので、お知らせいたします。

▽住宅省エネ2023キャンペーン サイト
https://jutaku-shoene2023.mlit.go.jp/tool-download/

,|投稿時間:2023年01月24日 10:15
厚生労働省「石綿障害予防規則の一部を改正する省令の施行について」

 厚生労働省より、石綿障害予防規則の一部を改正する省令の施行について通知がございましたので、お知らせいたします。
 詳細につきまして下記PDFをご参照ください。

 石綿障害予防規則の一部を改正する省令の施行について

 官報(石綿則・工作物)

,|投稿時間:2023年01月24日 10:14
国土交通省「いわゆる『おとり広告』等の禁止の徹底について」

 今般、国土交通省より、おとり広告の禁止に関する注意喚起等について再度連絡がありましたので、お知らせいたします。

 会員の皆様におかれましては、引続き業務の適正な運営と宅地建物の公正な取引にお努めいただけますようお願い申し上げます。

 詳細につきましては、下記PDFをご参照ください。

 いわゆる「おとり広告」等の禁止の徹底について

,|投稿時間:2023年01月24日 10:12
年末年始の休業日程について

当本部事務局の年末年始の休業日につきまして、ご案内申し上げます。

詳細につきましては、以下のPDFファイルを御覧下さい。

令和4年12月 年末年始業務のご案内

 

 

,|投稿時間:2022年12月26日 14:28
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